Estimation théorique
Route de Daux,31530 Montaigut sur Save (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Daux,31530-Montaigut sur Save indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.110€ et 3.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-Sainte-Marie (31061), comprenant 204 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-Sainte-Marie (31061), comprenant 204 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-30 | 1142 | RTE DE DAUX | 4 | 120 | 1000 | 366700€ | 3056€ |
2022-05-05 | 1054 | RTE DE DAUX | 6 | 125 | 1120 | 375000€ | 3000€ |
2021-09-02 | 1030 | RTE DE DAUX | 4 | 99 | 769 | 345000€ | 3485€ |
2022-12-16 | 984 | RTE DE DAUX | 6 | 122 | 929 | 335500€ | 2750€ |
2021-06-24 | 149 | IMP CARPAT | 8 | 295 | 1000 | 852092€ | 2888€ |
2020-10-14 | 912 | RTE DE DAUX | 6 | 122 | 1339 | 300440€ | 2463€ |
2021-07-09 | 874 | RTE DE DAUX | 5 | 130 | 1993 | 382580€ | 2943€ |
2019-11-28 | 768 | RTE DE DAUX | 4 | 150 | 664 | 290000€ | 1933€ |
2022-06-10 | 660 | RTE DE DAUX | 4 | 74 | 748 | 283000€ | 3824€ |
2020-05-12 | 9238 | BRANIERE | 5 | 110 | 1433 | 380000€ | 3455€ |
2019-10-16 | 48 | RTE DU STADE | 4 | 120 | 1163 | 316000€ | 2633€ |
2020-07-09 | 554 | RTE DE DAUX | 5 | 156 | 310 | 165900€ | 1063€ |
2021-08-30 | 384 | RTE DE DAUX | 5 | 105 | 1314 | 329500€ | 3138€ |
2020-10-29 | 2 | IMP COTE D OR | 4 | 130 | 806 | 449750€ | 3460€ |
2021-01-25 | 3502 | RTE DE DAUX | 5 | 110 | 849 | 273500€ | 2486€ |
2020-10-23 | 384 | RTE DE DAUX | 4 | 116 | 1315 | 319250€ | 2752€ |
2021-01-22 | 40 | RTE DU STADE | 4 | 122 | 1100 | 357500€ | 2930€ |
2023-03-08 | 10 | RES LA PRAIRIE | 4 | 91 | 935 | 265000€ | 2912€ |
2021-06-21 | 146 | RTE DE DAUX | 5 | 137 | 784 | 371750€ | 2714€ |
2019-07-16 | 16 | RES LA PRAIRIE | 6 | 118 | 932 | 310000€ | 2627€ |
2020-02-18 | 146 | RTE DE DAUX | 5 | 107 | 663 | 247070€ | 2309€ |
2023-05-09 | 581 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 79 | 1244 | 335750€ | 4250€ |
2022-02-11 | 27 | CHE DE MAUROUS | 5 | 153 | 2178 | 408000€ | 2667€ |
2021-01-21 | 18 | CHE DE NOTRE DAME D ALET | 6 | 121 | 611 | 271095€ | 2240€ |
2020-07-23 | 5 | RUE DES ROUGES GORGES | 3 | 80 | 318 | 240000€ | 3000€ |
2020-03-12 | 812 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 93 | 1120 | 207000€ | 2226€ |
2020-08-03 | 9 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 90 | 430 | 247300€ | 2748€ |
2023-01-12 | 35 | CHE DE MAUROUS | 4 | 94 | 232 | 292000€ | 3106€ |
2021-10-01 | 32 | CHE DE TULLE HAUT | 5 | 81 | 890 | 263500€ | 3253€ |
2022-11-10 | 368 | CHE DE NOTRE DAME D ALET | 5 | 75 | 922 | 620000€ | 8267€ |
2021-07-28 | 17 | CHE DE TULLE HAUT | 7 | 214 | 779 | 502950€ | 2350€ |
2020-02-17 | 9 | IMP DU VIEUX MOULIN | 5 | 117 | 1023 | 315000€ | 2692€ |
2021-09-30 | 84 | CHE DE LA GARE | 5 | 80 | 1000 | 289250€ | 3616€ |
2020-06-10 | 25 | RUE DES ROUGES GORGES | 3 | 92 | 400 | 255000€ | 2772€ |
2022-04-21 | 27 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 112 | 403 | 319000€ | 2848€ |
2021-11-05 | 10 | RTE DU STADE | 3 | 100 | 2728 | 385000€ | 3850€ |
2019-12-03 | 16 | IMP DU VIEUX MOULIN | 3 | 88 | 469 | 236000€ | 2682€ |
2022-01-18 | 16 | IMP DU VIEUX MOULIN | 3 | 88 | 469 | 254400€ | 2891€ |
2019-12-09 | 7 | IMP DU VIEUX MOULIN | 6 | 194 | 800 | 391000€ | 2015€ |
2020-09-18 | 7 | IMP DU VIEUX MOULIN | 6 | 194 | 800 | 417000€ | 2149€ |
2021-06-25 | 14 | IMP DU VIEUX MOULIN | 4 | 90 | 832 | 310000€ | 3444€ |
2019-08-28 | 86 | CHE DE LA GARE | 5 | 112 | 1271 | 240000€ | 2143€ |
2021-09-23 | 86 | CHE DE LA GARE | 5 | 112 | 1271 | 317000€ | 2830€ |
2023-06-06 | 2 | IMP DU VIEUX MOULIN | 3 | 88 | 461 | 245930€ | 2795€ |
2021-06-04 | 23 | IMP DU VIEUX MOULIN | 5 | 160 | 837 | 382500€ | 2391€ |
2021-10-01 | 1 | IMP DU VIEUX MOULIN | 3 | 88 | 410 | 221700€ | 2519€ |
2019-07-12 | 18 | CHE DE TULLE HAUT | 6 | 141 | 1352 | 369200€ | 2618€ |
2022-04-06 | 11 | CHE DE TULLE HAUT | 4 | 148 | 1224 | 520870€ | 3519€ |
2019-10-09 | 9 | CHE DE TULLE HAUT | 4 | 94 | 743 | 260000€ | 2766€ |
2023-03-29 | 37 | CHE DE LA GARE | 4 | 92 | 1200 | 310000€ | 3370€ |
2022-03-29 | 3 | CHE DE TULLE HAUT | 5 | 117 | 555 | 373960€ | 3196€ |
2022-10-25 | 476 | CHE DE NOTRE DAME D ALET | 9 | 212 | 1000 | 527000€ | 2486€ |
2021-06-02 | 13 | CHE DE LA GARE | 9 | 207 | 1271 | 322000€ | 1556€ |
2021-10-29 | 17 | RUE SALVADOR DALI | 2 | 167 | 1441 | 404100€ | 2420€ |
2019-07-23 | 49 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 131 | 422 | 334000€ | 2550€ |
2020-04-10 | 37 | CHE DE LA GARE | 5 | 81 | 949 | 200000€ | 2469€ |
2021-07-20 | 1 | IMP DES SOURCES | 4 | 137 | 930 | 331000€ | 2416€ |
2019-05-28 | 13 | CHE DE LA GARE | 4 | 110 | 1346 | 209000€ | 1900€ |
2022-07-22 | 5 | IMP DES SOURCES | 6 | 150 | 1027 | 424000€ | 2827€ |
2021-01-29 | 545 | CHE DE NOTRE DAME D ALET | 3 | 70 | 361 | 430000€ | 6143€ |
2022-12-23 | 314 | CHE D EMBARRAN | 5 | 174 | 772 | 240000€ | 1379€ |
2020-07-31 | 1085 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 78 | 160 | 180000€ | 2308€ |
2022-12-22 | 298 | CHE DE MAUROUS | 4 | 76 | 737 | 260000€ | 3421€ |
2021-06-03 | 264 | CHE D EMBARRAN | 6 | 161 | 1347 | 425000€ | 2640€ |
2020-07-08 | 22 | CHE DU RIBAROT | 4 | 96 | 1000 | 267500€ | 2786€ |
2019-09-03 | 8 | PL LE PLACAT | 5 | 135 | 900 | 391300€ | 2899€ |
2020-11-04 | 15 | CHE DE LA MOULINE | 5 | 150 | 1357 | 305000€ | 2033€ |
2019-09-26 | 26 | CHE DU RIBAROT | 3 | 120 | 664 | 261900€ | 2183€ |
2021-03-09 | 1 | CHE DU RIBAROT | 4 | 120 | 0 | 224400€ | 1870€ |
2021-03-09 | 1 | CHE DU RIBAROT | 5 | 120 | 0 | 235000€ | 1958€ |
2023-06-14 | 1 | CHE DU RIBAROT | 5 | 120 | 0 | 285000€ | 2375€ |
2021-04-12 | 11 | CHE DE LA MOULINE | 3 | 64 | 0 | 157000€ | 2453€ |
2019-10-18 | 13 | CHE DE LA MOULINE | 3 | 64 | 0 | 139000€ | 2172€ |
2021-08-27 | 13 | CHE DE LA MOULINE | 2 | 64 | 0 | 170000€ | 2656€ |
2023-06-26 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 125 | 411 | 277600€ | 2221€ |
2022-10-24 | 935 | CHE DE LA TUILERIE | 6 | 142 | 1400 | 374900€ | 2640€ |
2020-09-28 | 3 | CHE DES FANGUES | 3 | 77 | 49 | 191500€ | 2487€ |
2019-05-09 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 125 | 81 | 185000€ | 1480€ |
2020-07-23 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 106 | 188 | 400100€ | 3775€ |
2022-05-09 | 5 | CHE DES FANGUES | 4 | 119 | 144 | 292161€ | 2455€ |
2019-08-01 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 88 | 62 | 136151€ | 1547€ |
2022-10-28 | 7 | CHE DES FANGUES | 1 | 16 | 53 | 232558€ | 14535€ |
2020-02-21 | 21 | CHE DU RIBAROT | 5 | 142 | 1112 | 372750€ | 2625€ |
2021-07-21 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 87 | 295000€ | 2682€ |
2020-07-27 | 6 | LOT LES LAVANDOUS | 6 | 130 | 2000 | 423900€ | 3261€ |
2019-08-20 | 7 | LOT LES LAVANDOUS | 4 | 155 | 2142 | 378000€ | 2439€ |
2020-09-01 | 4 | CHE DE GASTOFER | 6 | 200 | 1497 | 362000€ | 1810€ |
2022-11-18 | 2 | RTE DE MERVILLE | 3 | 79 | 656 | 200000€ | 2532€ |
2022-06-29 | 875 | CHE DE LA TUILERIE | 6 | 103 | 1000 | 185000€ | 1796€ |
2021-10-27 | 875 | CHE DE LA TUILERIE | 6 | 103 | 1452 | 185000€ | 1796€ |
2020-07-23 | 875 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 119 | 983 | 421300€ | 3540€ |
2021-10-21 | 12 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 89 | 383 | 311600€ | 3501€ |
2022-08-03 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 1 | 67 | 536 | 270000€ | 4030€ |
2019-09-05 | 3 | LOT LES LAVANDOUS | 5 | 140 | 531 | 323500€ | 2311€ |
2022-12-12 | 3 | LOT LES LAVANDOUS | 5 | 140 | 531 | 360000€ | 2571€ |
2020-08-07 | 1890 | RTE DE GRENADE | 7 | 182 | 3376 | 433000€ | 2379€ |
2019-09-04 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 56 | 110000€ | 1833€ |
2020-05-22 | 1660 | CHE DES FOURTOUS | 4 | 79 | 743 | 210000€ | 2658€ |
2020-09-11 | 2 | LOT LES LAVANDOUS | 6 | 208 | 255 | 387350€ | 1862€ |
2020-02-13 | 2390 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 66 | 626 | 170000€ | 2576€ |
2020-11-10 | 33 | CHE DU RIBAROT | 4 | 95 | 0 | 220000€ | 2316€ |
2022-04-01 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 101 | 1189 | 323720€ | 3205€ |
2022-05-05 | 10 | IMP MARTIN | 5 | 105 | 777 | 344280€ | 3279€ |
2019-12-26 | 10 | LOT LES CHENES | 4 | 111 | 1020 | 287900€ | 2594€ |
2020-10-12 | 178 | RTE DE GRENADE | 4 | 110 | 437 | 233500€ | 2123€ |
2022-02-08 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 135 | 693 | 319000€ | 2363€ |
2020-06-23 | 14 | CHE ST ROCH | 4 | 68 | 476 | 272000€ | 4000€ |
2023-02-28 | 16 | CHE ST ROCH | 4 | 138 | 968 | 470000€ | 3406€ |
2022-08-19 | 894 | CHE DE MAUROUS | 4 | 86 | 2677 | 355000€ | 4128€ |
2020-10-08 | 27 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 76 | 94 | 184440€ | 2427€ |
2022-08-30 | 6 | RTE DE MONDONVILLE | 5 | 124 | 981 | 602100€ | 4856€ |
2020-12-15 | 25 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 90 | 187 | 246000€ | 2733€ |
2020-05-28 | 21 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 100 | 165 | 201636€ | 2016€ |
2020-09-19 | 31 | LOT LE PERCOURAY | 5 | 160 | 720 | 282190€ | 1764€ |
2021-07-09 | 22 | LOT LE PERCOURAY | 5 | 194 | 1000 | 483250€ | 2491€ |
2022-10-06 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 110 | 269 | 150000€ | 1364€ |
2022-08-11 | 18 | CHE ST ROCH | 3 | 80 | 832 | 276545€ | 3457€ |
2021-05-29 | 1 | CHE DE BAROUTET | 4 | 77 | 77 | 120000€ | 1558€ |
2021-11-16 | 11 | RUE DE L EGLISE | 1 | 45 | 168 | 125000€ | 2778€ |
2021-07-02 | 2 | LOT LES CHENES | 4 | 98 | 629 | 404600€ | 4129€ |
2020-12-31 | 6 | RTE DE MERVILLE | 2 | 62 | 261 | 112200€ | 1810€ |
2020-11-10 | 6 | RTE DE MERVILLE | 4 | 80 | 153 | 267000€ | 3338€ |
2021-04-07 | 14 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 75 | 250 | 110000€ | 1467€ |
2020-11-10 | 6 | RTE DE MERVILLE | 4 | 80 | 147 | 267000€ | 3338€ |
2020-07-18 | 18 | RUE DES ECOLES | 5 | 176 | 434 | 357990€ | 2034€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 87 | 123 | 192000€ | 2207€ |
2019-10-30 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 137 | 545 | 331900€ | 2423€ |
2019-11-21 | 8 | RUE DES ECOLES | 5 | 132 | 846 | 160000€ | 1212€ |
2021-10-08 | 45 | CHE ST ROCH | 8 | 156 | 1000 | 379000€ | 2429€ |
2021-11-05 | 13 | LOT LE PERCOURAY | 4 | 97 | 1200 | 309550€ | 3191€ |
2019-05-24 | 11 | RTE DE MONDONVILLE | 4 | 104 | 240 | 244000€ | 2346€ |
2020-02-13 | 11 | RTE DE MONDONVILLE | 4 | 104 | 240 | 305000€ | 2933€ |
2020-08-21 | 0 | RTE DE MONDONVILLE | 4 | 88 | 483 | 282700€ | 3213€ |
2022-07-05 | 10 | RTE DE LEVIGNAC | 4 | 88 | 236 | 260320€ | 2958€ |
2022-10-26 | 2 | IMP DES ROSES | 4 | 116 | 705 | 388049€ | 3345€ |
2021-09-27 | 32 | RTE DE MONDONVILLE | 4 | 110 | 808 | 299000€ | 2718€ |
2021-06-30 | 11 | RTE DE MONDONVILLE | 6 | 118 | 500 | 364810€ | 3092€ |
2020-09-08 | 28 | RTE DE MONDONVILLE | 3 | 150 | 1344 | 326900€ | 2179€ |
2021-06-10 | 23 | RTE DE MONDONVILLE | 1 | 39 | 688 | 110000€ | 2821€ |
2021-09-20 | 51 | CHE ST ROCH | 5 | 154 | 980 | 380600€ | 2471€ |
2022-10-18 | 3 | IMP DES ROSES | 4 | 100 | 775 | 340827€ | 3408€ |
2021-01-08 | 7 | IMP DES ROSES | 3 | 119 | 775 | 404000€ | 3395€ |
2021-08-24 | 42 | CHE ST ROCH | 4 | 73 | 290 | 259000€ | 3548€ |
2022-03-04 | 9 | IMP DES ROSES | 4 | 110 | 272 | 379500€ | 3450€ |
2021-12-09 | 53 | CHE ST ROCH | 5 | 110 | 577 | 379700€ | 3452€ |
2022-07-27 | 51 | CHE ST ROCH | 4 | 97 | 980 | 444250€ | 4580€ |
2020-06-19 | 1 | LOT LES BALCONS DE LA SAVE | 5 | 132 | 2125 | 288300€ | 2184€ |
2020-12-18 | 25 | LOT LES BALCONS DE LA SAVE | 5 | 189 | 783 | 471400€ | 2494€ |
2022-12-02 | 25 | LOT LES BALCONS DE LA SAVE | 5 | 189 | 1000 | 492730€ | 2607€ |
2022-10-03 | 44 | CHE ST ROCH | 4 | 95 | 333 | 325000€ | 3421€ |